1.开征范围

　　凡在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇（经市人民政府批准设立的建制镇）和桃浦、安亭、高桥工业区的房产，均应按规定缴纳房产税。

2.纳税义务人

　　房产税的纳税义务人为产权所有人。
　　（1）凡产权属国家所有的，以其经营管理的单位为房产税的纳税人。
　　（2）凡产权属集体单位的，以该集体单位为房产税纳税人。
　　（3）凡产权属个人所有的，以该产权所有者个人为房产税纳税人。
　　（4）凡产权出典的，以该房屋承典人为房产税纳税人。承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，以其房产代管人或者使用人为房产税纳税人。

3.计税依据

　　自用房产的计税依据是依照房产原值（房产原值包括房屋不可分割的附属设备）一次减除20%后的余值计算缴纳（简称从价计征，税率为1.2%）、出租房产的计税依据是以房产租金收入计算缴纳（简称从租计征，税率为12%）。

4.纳税期限

　　房产税按年征收分期缴纳，具体期限为：
　　（1）单位纳税每年上半年税款在五月份缴纳入库，下半年税款在十一月份缴纳入库。
　　（2）个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳。